Description

Réf : 12440-SA
Entre Broons et Yvignac-la-Tour, à 5mns des commodités, des écoles ,de la gare et de la RN12 pour rejoindre Rennes ou Saint-Brieuc ou bien encore les plages en 30mns.
Charmante maison en pierres rénovée partiellement, mitoyenne d'un côté , sans nuisance, en campagne.
D'une surface de 90 m² sur 3 niveaux, elle se compose d'un salon séjour, semi-ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée.
A l'étage vous serez séduit par le caractère de cette belle chambre en hauteur cathédrale avec son dressing attenant, une autre grande chambre avec doubles placards, une salle de bains avec wc .
Au dernier niveau, sous combles, vous découvrirez un espace à usage de bureau et de chambre d'amis avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Sur l'extérieur, vous apprécierez un parking pour vous stationner puis une cour clôturée sans vis à vis et aménagée avec terrasse donnant sur une charmante petite dépendance en pierres, bien utile pour vos rangements !
A saisir pour primo-accédants ou résidence de vacances !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1896€ et 2564€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison de campagne - 3ch - 5mns de Broons et Yvignac - Cour , parking et dépendance
Yvignac la tour

Vendu
5 pièce(s) 90 Réf :  12440-SA
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

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