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Description

Réf : 12445-EL
Située en sortie de bourg, à proximité immédiate des commerces et services, cette longère en pierre et terre, couverte en ardoises, offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et accessible.
Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'une salle d'eau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres et permet l'accès à des combles, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet (chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs...).
Le tout est implanté sur un terrain de 704 m², avec un garage indépendant.
Cette bâtisse typique à rénover constitue une opportunité rare pour les amateurs de pierres et d'authenticité souhaitant créer une habitation à leur image, dans un cadre pratique et proche de toutes les commodités.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790€ et 5190€. Pour la date de référence 01/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITE - Caulnes - Longère en pierre à rénover avec jardin et garage
Caulnes

Vendu
5 pièce(s) 115 Réf :  12445-EL
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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