Coup de coeur - Idéal pour une famille, une maison contemporaine chaleureuse et fonctionnelle et un cadre de vie calme près du centre ville €457 600 ** - réf. 12308-CC
Coup de coeur - Idéal pour une famille, une maison contemporaine chaleureuse et fonctionnelle et un cadre de vie calme près du centre ville - €457 600 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
145
m² de Surface
5
pièces
3
chambres
2
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Une maison Elégante, contemporaine et chaleureuse, bien pensée et agencée pour offrir à ses occupants le confort d'un cocoon douillet et agréable à vivre, qui fait la part belle à la lumière, aux volumes et aux espaces de vie. La maison se situe dans un quartier calme et verdoyant près des chemins boisés qui mènent à la Rance, près du centre ville, des écoles, arrêt bus, commerces, services etc, Idéal pour une vie de famille. La maison est implantée sur un terrain clos et paysager, grande terrasse, des beaux et grands arbres, des parterres bien fournis avec un carport pour abriter la voiture. L'espace de vie est ici particulièrement il est composé du grand séjour qui est lié au salon de l'étage grâce à un superbe escalier sur mesure en bois massif et aluminium, point central de la maison & ultra décoratif, Cet espace de vie est baigné de lumière toute la journée grâce aux grandes baies vitrées, à la légèreté de l'escalier et à la volonté de ne pas cloisonner le rdc et le 1er. Agencement idéal pour une famille avec le coin nuit du RDC qui offre 3 chambres et une salle de bains, alors que la suite parentale est à l'étage à la suite du salon. Coté pratique: L'entrée est équipée d'un grand dressing et d'un vaste placard pour ranger les chaussures bottes etc., La cuisine, elle, est équipée d'une grande arrière cuisine attenante qui donne sur le car port. Une maison bien pensée, originale et très agréable.
** €457 600 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Distance Voie Express :
    1.5 Km
    Distance Commerces :
    0.7 km
    Distance Mer :
    35 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    2 km
    Accès Ecole :
    1 min
    Accès Gare :
    5 min
    Sentier de Randonnée :
    0.2 Km
    Piscine :
    0.3 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    457600 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    145 m2
    Surface terrain :
    638 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    2010
    Couverture :
    Zinc
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Neuf - Ancien :
    Neuf
    Vis à Vis :
    Non
    Style :
    Contemporain
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    3
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD OUEST
    Séjour Double :
    Oui
    Méca. Chauffage :
    Au Sol
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Conduit existant
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    Extérieur et couvert
  • Terrain
    Cloture :
    Grillage, Haie
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    08/01/2025
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    08/01/2025
    Consommation énergie finale :
    D
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    186 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    186 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    6 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1550 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2130 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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