COUP DE COEUR pour cette maison de ville en plein coeur du quartier RENNES-FOUGERES €789 900 ** - réf. 12369-EL
COUP DE COEUR pour cette maison de ville en plein coeur du quartier RENNES-FOUGERES - €789 900 **
incluant 2.58% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
144.5
m² de Surface
7
pièces
5
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez cette maison en pierre des années 30, pleine de charme, située dans un emplacement privilégié au coeur de Rennes. Idéalement agencée, elle offre des volumes généreux et des espaces lumineux pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vestibule desservant le séjour-salon sur parquet avec cheminée et lumière traversante, la cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, et un wc. Sur deux niveaux, on découvre un palier mezzanine desservant 5 chambres, un bureau, deux salle d'eau et wc. Cette maison bénéficiant d'une belle exposition plein Sud dispose d'un jardinet sans vis- vis, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Située à proximité des commodités et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable en plein centre de Rennes, à proximité de la station Jules Ferry . Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un emplacement recherché. Contactez-nous pour organiser une visite !
** €789 900 honoraires inclus | €770 000 hors honoraires | Honoraires : 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35700
    Pays :
    France
    Secteur :
    Rennes
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Est-Ouest
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Rue
    Etage :
    2
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    3 Km
    Distance Aéroport :
    12 km
    Distance Autoroute :
    54 km
    Distance Commerces :
    0.2 km
    Distance Mer :
    65 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Distance Train :
    3 km
    Accès Tramway :
    5 min
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    10 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    789900 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    2534 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    144.5 m2
    Surface terrain :
    225 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1930
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Etat général :
    Bon Etat
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Maison de ville
    Fenêtres :
    Mixte Bois et Alu
    Volets :
    Mixte roulants - bois
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    5
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Hauteur sous plafond :
    2.8 m
    Exposition Séjour :
    EST - OUEST
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz de ville
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    1
    ADSL possible :
    Oui
    Fibre Optique :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    03/10/2024
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    03/10/2024
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    314 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    285 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    61 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3740 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/07/2024
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    5110 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740€ et 5110€. Pour la date de référence 01/07/2024.

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