EXCLUSIVITÉ : Située dans un hameau prisé, à 3 km d'un village avec services et commerces, à 13 km du centre historique de Dinan et ofrrant un accès rapides aux principaux axes routiers menant à Saint-Malo, Rennes, Saint-Brieuc et au-delà, cette charmante propriété en pierre et torchis offre une réelle sensation d'authenticité tout en offrant les équipements et l'espace nécessaires à une vie de famille confortable.
La propriété bénéficie d'un grand terrain de plus de 2500 m², avec vues champêtres, dont on peut profiter depuis la jolie terrasse entourée de murs en pierre et un jardin en grande partie gazonné, prêt à être aménagé.
La maison comprend, au rez-de-chaussée, un séjour ouvert avec cuisine d'angle aménagée et équipée, une magnifique cheminée en pierre d'origine avec poêle à bois et des toilettes, donnant accès à la terrasse à l'arrière. Un escalier en chêne d'origine mène au palier du premier étage, doté de placards encastrés en chêne, desservant deux chambres, dont une avec cheminée décorative, et une salle de bains familiale avec toilettes. L'escalier continue vers le deuxième étage qui abrite une suite parentale avec plafond voûté et salle d'eau privative avec toilettes et dressing. Si vous avez besoin d'un espace supplémentaire, une dépendance en pierre attenante pourrait, avec les autorisations nécessaires, offrir environ 80 m² habitables sur deux niveaux, soit un élégant séjour avec chambres à l'étage, soit un logement indépendant pour générer un revenu locatif en tant que gîte.
Une charmante propriété de campagne authentique.
** €199 916 honoraires inclus | €188 600 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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