**SOUS OFFRE**
Idéalement située en centre bourg de Broons, dynamique village breton avec toutes les commodités bordant la RN12, à 30mns de RENNES et SAINT-BRIEUC, à 5mns de la Gare (axe Paris-Brest), et à 30mns des plages.

Opportunité à saisir ! avec cette belle maison de ville en pierres entièrement rénovée en 2022 avec gout et matériaux de qualité.
Vous y découvrirez une belle entrée avec verrières originelles, une cuisine équipée et aménagée très tendance, une arrière cuisine bien pensée, wc et un grand salon séjour chaleureux avec lumière traversante donnant sur un charmant patio.
L'aménagement actuel du rdc peut-être légèrement modifié pour créer une vie de plain-pied selon vos besoins.
Au premier niveau un palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Au second niveau, une magnifique suite parentale avec coin nuit, salle de bain/douche, dressing et wc....La pépite de tous les parents !

Sur l'arrière de la maison non attenant, vous bénéficierez d'une dépendance faisant actuellement office de chaufferie et buanderie qui pourrait être repensée pour un nouvel espace de vie. Idem pour le grand garage dans le prolongement qui vous offre un potentiel pour imaginer un futur logement indépendant avec rente locative (certificat d'urbanisme obtenu).

"A bientôt pour une visite qui sera sans nul doute un coup de coeur partagé !"