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Description

Réf : 12503-mt
Cette propriété atypique nichée dans un charmant hameau des bords de la Rance, à proximité de la pittoresque chapelle de La Souhaitier, vous offre de beaux volumes au rez de chaussée surélevé , car profitant de deux anciennes bâtisses en pierres, fusionnées pour offrir un cadre de vie confortable.. Dès l'arrivée, un petit escalier en pierres vous invite à découvrir les deux espaces terrasses orientés sud-ouest, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un petit bassin ajoute une touche de sérénité à cet espace extérieur joliment paysagé " Esprit Japonais".
Les intérieurs vous accueille au rez de chaussée avec une pièce à vivre joliment décorée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec accès au patio et donnant sur la terrasse extérieure, une belle invitation au Zen avec ce jardin japonisant !
Le prolongement de l'espace à vivre se fait par le deuxième bati qui offre une pièce cocooning dédié à la musique aujourd'hui avec son piano et son ambiance détente.
Ce grand salon avec une mezzanine/bureau et son plafond cathédrale, en fait une pièce unique dans une ambiance cosy avec sa cheminée qui profite d'une belle installation de poele a bois.
Le premier étage comprend un palier qui dessert 2 chambres dont une avec placards, une salle de bains récemment refaite, et une autre pièce.
Les propriétaires ont oeuvré pour améliorer la qualité de la maison avec des travaux de second oeuvre par des professionnels comme l'électricité complète de la maison,, les repises des murs et décoration de l' ensemble de la propriété, et les pièces d'eau sans compter l'aménagement du jardin et du bassin .
Au pied de la maison, les chemins de balade offrent des opportunités infinies pour explorer la nature environnante des bords de Rance et profiter de moments de détente en plein air. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités en voiture avec Plouer bourg à moins de 10 minutes.
Un garage et un espace parking extérieur clos avec portail motorisé complète la propriété, fort agréable dans ces ruelles pittoresques.
A découvrir sans tarder !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730€ et 5080€. Pour la date de référence 28/03/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

PLOUER SUR RANCE : Charme et Joli cadre de vie pour cette propriété atypique proximité Rance avec petite vue !
Plouer sur rance

Vendu
5 pièce(s) 134 Réf :  12503-mt
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante