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En bordure du village de Plumaudan, sur la commune d'Yvignac -la-Tour à 20 mns au Sud de Dinan. A 5mns des commerces, écoles, médecins, à 10mns de la gare de Caulnes (Ligne Paris-Brest).

Au calme, dans un cadre champêtre sur un jardin clos et arboré de 2362 m², cette belle bâtisse indépendante en pierre et terre à rénover vous propose une surface actuelle de 129m² et offre un potentiel d'environ 200 m² à exploiter.

Anciennement maison de vacances, elle est habitable de suite et nécessite quelques travaux d'amélioration pour y vivre à l'année tels que le remplacement des fenêtres, la mise aux normes de l'assainissement et des aménagements complets de pièces attenantes selon vos envies ou besoins.

Le rdc vous propose une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec foyer ouvert, une salle d'eau, un wc, un débarras et un cellier à aménager pour créer une future chambre de plain pieds par exemple.
L'étage est desservi par 3 escaliers qui mènent respectivement, l'un à une chambres, l'autre à une seconde chambre et le dernier une autre belle pièce à exploiter pour une future suite parentale avec salle d'eau.
Attenant de parts et d'autres 2 garages d'environ 40 et 53 m² dont l'un, communicant à la cuisine, pourrait facilement devenir une pièce de vie supplémentaire.
Une petite dépendance et un puit en face la maison complète ce bien authentique et plein de charme.

Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY.
Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.