Description

Réf : 12518-SA
En centre bourg de Sévignac, à proximité immédiate de l'école, à 8mns de Broons et de la RN12 pour accéder rapidement à Lamballe, Rennes ou Saint-Brieuc, venez découvrir cette charmante et imposante maison en pierres de 114 m² + sous-sol.
Modernisée récemment, avec installation d'une pompe à chaleur et remplacement des huisseries, cette maison confortable et bien entretenue, vous propose une spacieuse entrée avec sol en marbre, desservant une cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour avec cheminée (insert), une grande chambre pour une vie de plain pied, wc et une salle d'eau fonctionnelle entièrement refaite à neuf.
En empruntant le bel escalier de style baroque, vous arriverez sur un grand palier desservant trois chambres, un wc et une salle d'eau à rafraîchir.
Le sous sol quant à lui se décompose en plusieurs espaces : garage, cuisine d'été, buanderie, atelier, réserve.
En complément pour du rangement supplémentaire vous trouverez sur l'extérieur un second garage et un abris de jardin.
Elle ouvre sur un grand terrain arboré et clos de murs avec portail en fer forgé, un coin terrasse avec pergola, un espace barbecue et un potager,... de quoi passer d'agréables moments en famille et entre amis !
Cette propriété, dans un village calme à proximité de tout, sera le lieu de vie idéale pour fonder votre futur foyer !...à bientôt pour une visite...

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison 4 ch. sur sous-sol en centre bourg à 8mns de Broons et RN12.
Sevignac

Vendu
6 pièce(s) 114 Réf :  12518-SA
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

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