Description

Réf : 12490-EL
A CAULNES, située dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison néo-Bretonne, entièrement rénovée en 2013, allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes et confortables. Implantée sur un terrain arboré de 800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée avec insert, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau contemporaine, des WC indépendants, buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau.
L'étage dessert trois belles chambres, toutes pourvues de rangements intégrés (placards ou dressings), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
La maison repose sur un sous-sol total, offrant de multiples possibilités : espace de stationnement, atelier, zone de stockage?
Le jardin arboré, soigneusement entretenu, vous permettra de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
Les atouts : environnement calme, rénovation récente et de qualité, quatre chambres, deux salles d'eau, sous-sol complet, beau terrain paysager.
A visiter sans tarder !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338€ et 3162€. Pour la date de référence 01/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CAULNES Belle maison familiale en parfait état dans un environnement paisible
Caulnes

Vendu
6 pièce(s) 125 Réf :  12490-EL
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

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