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Description

Réf : 12525-TH
Exclusivité. Le calme de la campagne à quatre minutes à pied du canal de l'Ille et Rance et du chemin de halage menant à Evran au sud ou à Dinan au nord.
Cette maison pittoresque de trois chambres est située à l'extrémité d'un petit hameau, à cinq minutes en voiture d'Evran avec ses commerces, ses restaurants, ses cafés et un service de bus régulier entre Rennes, Dinan et Dinard, et à 15 minutes en voiture de la ville médiévale de Dinan avec tous ses services et attractions.
À l'origine deux propriétés, mais aujourd'hui réunies, le rez-de-chaussée comprend un salon confortable avec poêle à bois donnant sur une cuisine lumineuse et récemment équipée, une salle de bains avec WC et une salle à manger avec cheminée à insert. L'escalier fermé depuis le salon mène à une chambre avec rangements au premier étage et à une chambre principale avec rangements, WC et lavabo au deuxième étage. L'escalier depuis la salle à manger mène à une chambre avec salle de bains et WC.
Le jardin en terrasses peut être apprécié sous une terrasse couverte en toutes saisons. La dépendance offre un espace de détente ainsi qu'un petit atelier. Il y a également un abri pour ranger les outils de jardin.
Rare sur le marché, cette maison très appréciée attend ses prochains occupants pour créer de beaux souvenirs.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Une opportunité rare à saisir! Cadre de rêve en pleine nature près du canal
Evran

Vendu
5 pièce(s) 137 m² Réf :  12525-TH
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan
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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante