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Description

Réf : 12529-EL
Amoureux de la nature et des bâtisses authentiques, cette propriété rare est faite pour vous. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, cette ancienne ferme en pierre et terre entièrement indépendante vous séduira par son cachet et son atmosphère paisible.
Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre bucolique avec son bel étang privé, idéal pour se ressourcer ou profiter d'activités de plein air. La maison principale développe environ 175 m² habitables, avec un salon chaleureux équipé d'un insert bois, une cuisine ouverte, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un grenier et une grande pièce à aménager à l'étage (rafraîchissement à prévoir).
À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances : un vaste garage de 93 m², un hangar ouvert, une grange, un ancien pressoir, une cave? parfait pour un projet d'accueil, une activité artisanale ou une grande maison de famille.
Exposée sud-est, la maison bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des commodités.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Un bien de caractère à découvrir sans tarder !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270€ et 5840€. Pour la date de référence 01/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CAULNES -Propriété de charme avec étang, dépendances et 1,2 ha ? Calme et nature au rendez-vous
Guitte

Vendu
  6 pièce(s)   175 Réf :  12529-EL
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante