• Vendu
  • Au coeur du bourg

Description

Réf : 12616-EL
A Caulnes, commune dynamique au coeur des Côtes-d'Armor, idéalement située sur l'axe Rennes-Saint-Brieuc, la ville séduit par sa qualité de vie. Vous y trouverez commerces, écoles et services du quotidien. La gare de Caulnes à 5 minutes, facilite vos déplacements, tandis que la présence d'un lycée renforce son attractivité pour les familles. Le tout dans un cadre verdoyant et paisible, offrant un équilibre parfait entre vie pratique et sérénité.
Cette maison alliant le cachet de l'ancien au confort moderne saura vous séduire, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée récente, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'extérieur propose un agréable jardin exposé plein sud, un garage, un cabanon et l'accès à un puits, autant d'atouts pour profiter pleinement de la belle saison.

Une belle opportunité pour un premier achat ou une résidence secondaire, au coeur d'un bourg vivant et recherché.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CAULNES Maison charmante avec jardin et garage
Caulnes

Vendu
3 pièce(s) 53 Réf :  12616-EL
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

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