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Description

Réf : 12629-EL
À CAULNES, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et de la gare, cette maison indépendante des années 80 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités et des grands axes (Rennes?Dinan).
Implantée sur un beau terrain arboré de 1 500 m², la maison développe environ 98 m² habitables de plain-pied. L'entrée s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel, tandis que les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent la partie nuit.
Le sous-sol complet abrite un garage et de vastes espaces de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Exposée est-ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, invitant à la détente et au bien-être.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre paisible à seulement quelques minutes du centre de Caulnes.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3760€. Pour la date de référence 01/07/2024.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CAULNES - Maison indépendante de plain-pied sur terrain arboré !
Caulnes

Vendu
5 pièce(s) 98 m² Réf :  12629-EL
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan
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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante