Description

Réf : 12587-EL
Idéalement située à quelques pas des commerces et à seulement 5 minutes de la gare, cette maison prend place au coeur d'un charmant bourg, dans un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur la campagne.
Avec environ 105 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le vaste séjour exposé plein sud invite à la convivialité et aux moments en famille, tandis que la cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement. Trois chambres de plain-pied, un bureau, ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau fonctionnel et confortable.
Le sous-sol complet de 65 m² vient enrichir l'ensemble avec garage, buanderie et espaces de rangement, apportant un confort de vie supplémentaire. Le tout s'ouvre sur un terrain clos de 946 m², agrémenté d'un jardin idéal pour profiter des beaux jours.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison lumineuse, spacieuse et idéalement située, alliant tranquillité et proximité des services.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3580€. Pour la date de référence 01/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CAULNES - Maison indépendante avec jardin et sous-sol complet
Caulnes

Vendu
5 pièce(s) 108 Réf :  12587-EL
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante