Nichée dans un écrin de verdure, cette maison familiale des années 70 s'élève sur un beau terrain en partiearboré , agrémenté en fond de parcelle avec son esprit "Parc" qui invite à la détente et à la nature.
Conçue pour accueillir une vie de famille, cette maison offre de généreux volumes pour créer des espaces pour chacun. Si elle demande aujourd'hui des travaux thermiques et une remise en beauté coté second oeuvre, elle n'attend qu'un nouveau regard pour révéler tout son potentiel et redevenir un lieu de vie chaleureux et plein de caractère.
L'ensemble de la maison est à reprendre. Les murs sont bruts, offrant une totale liberté de personnalisation (ratissage, peintures, papiers peints). Côté confort énergétique, l'audit à disposition recommande le remplacement des fenêtres et une évolution du poste chauffage non fonctionnel aujourd'hui en mode fioul afin d'améliorer durablement la performance thermique.
Dès l'entrée, un couloir /entrée distribue les pièces principales :
une chambre en rez-de-chaussée,
une salle de bains équipée d'une baignoire à rénover ou rafraichir,
un WC indépendant, un sas dégagement pour rejoindre l'étage,
une cuisine dinatoire spacieuse, ouverte sur la salle à manger et un vaste salon-séjour sans cheminée aujourd'hui mais profite d'un conduit.
Le sous-sol complet constitue un atout précieux : il comprend un grand garage, une chaufferie, une pièce avec une petite cheminée.
Le 1er étage profite de 3 chambres et un grand grenier à valoriser, le tout dans un état à rénover.
Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison profite de la convivialité du bourg de Saint-Hélen, avec ses commerces de proximité (bar/épicerie/snack, boulangerie réputée, marché hebdomadaire, école), en mode piéton également.
Vous êtes également à seulement 10 minutes de Dinan, 10 minutes de la quatre voies pour rejoindre Rennes ou Saint-Malo, et 10 minutes du site exceptionnel de La Hisse, offrant une vue imprenable sur la Rance et de magnifiques balades à pied ou à vélo.
Une belle invitation à réaliser son rêve de devenir propriétaire d'une maison de caractère typiquement bretonne avec son beau jardin mature.