• A vendre
  • Amenagement selon vos besoins

Description

Réf : 12753-EL
Située sur la commune de PLUMAUGAT, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation.
Implantée au coeur d'un cadre naturel, l'ensemble dévoile le charme typique de l'architecture rurale bretonne avec sa maison principale et ses nombreuses dépendances en pierre, formant un ensemble harmonieux chargé d'histoire.
La maison offre aujourd'hui une base idéale pour imaginer une résidence de caractère, où les volumes existants et les espaces complémentaires permettront de repenser les lieux selon les envies de chacun.
Autour, le terrain profite d'un environnement dégagé et sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment de tranquillité et de connexion avec la campagne environnante.
Les dépendances viennent enrichir la propriété et ouvrent la voie à de multiples projets : atelier, espace de stockage, projet artistique ou activité touristique.
Un bien authentique et particulièrement rare sur le marché local, destiné aux amoureux de la pierre et des propriétés à fort potentiel, dans un cadre naturel préservé.
** €149 800 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22250
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Aéroport
    55 km
  • Distance Autoroute
    110 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    45 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    9 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    149800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface terrain
    2159 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat couverture
    Neuf et ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre et terre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Portail électrique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

PLUMAUGAT - Ancienne ferme en pierre à rénover - Dépendances -Environnement campagne
Plumaugat

€149 800 ** dont 7.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 98 Réf :  12753-EL
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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