Construite en 1968, cette maison d'architecte au style affirmé se situe dans un hameau résidentiel calme du Grand Dinan, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un accès immédiat aux commerces, services et grands axes .
et en direction de la route des plages.en retrait et à l'arrière d'une zone commerciale,
Avec ses codes des années 70, la maison offre une belle luminosité et de généreux volumes.
Dès l'entrée, agrémentée de cloisons verrières au goût du jour, le ton est donné :
un aménagement à la fois contemporain et chaleureux. L'entrée se complète avec un grand placard et un wc indépendant.
D'un côté, une pièce bibliothèque/TV communique avec un espace bureau à rafraichir ou petite chambre.
De l'autre, un bel espace de vie se déploie avec une salle à manger dotée d'une cheminée ouverte sur la terrasse par une large baie vitrée, et un salon cosy orienté vers la cuisine, agrémenté d'un poêle à pellets, renforçant l'esprit cocooning.
La circulation est fluide entre les espaces de vie, renforçant la sensation d'ouverture et de convivialité.
Le rez de chaussée se complète avec une cuisine de qualité, à l'aménagement haut de gamme, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, et réalisée par un cuisiniste de référence local.
Le premier étage comprend quatre chambres, dont deux équipées de placards, une salle d'eau, un WC et une salle de bains au style années 70. Deux des chambres s'ouvrent sur un balcon communiquant, apportant luminosité et vue sur l'extérieur.
La maison profite d'un sous-sol comprenant un espace garage, technique, buanderie et cave.
La propriété s'étend sur un beau terrain arboré de 1 238 m², offrant un véritable esprit « parc » propice à la quiétude en ville.
Constructible et réparti sur deux parcelles, dont une partie divisible, il constitue un atout rare, alliant cadre de vie privilégié et potentiel d'évolution.
Le quartier est situé en retrait et à l'arrière d'une zone commerciale, en direction de la route des plages.
Idéalement située, la propriété permet de profiter pleinement de Dinan, de son dynamisme et de son patrimoine, tout en facilitant les déplacements vers le littoral et les principaux axes routiers.
Une adresse stratégique et confortable, parfaite pour une vie quotidienne fluide entre ville et bord de mer.

** €499 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur