Description

Réf : 12802-MT
Située au coeur du bourg de Trélivan, charmante commune de caractère du Grand Dinan, bénéficiant de tous les commerces de proximité ainsi que du réseau Dinamo, cette accueillante maison contemporaine, décorée avec goût, n'attend plus que vous.
Implantée sur un terrain paysagé aux accents méditerranéens, elle offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et soignée. Vous découvrirez une cuisine de qualité, aménagée et équipée avec de l'électroménager de référence, ouverte sur une pièce de vie lumineuse et confortable, où chaque détail de décoration a été pensé avec soin.
Le premier étage dessert trois chambres confortables, dont une avec un dressing astucieusement aménagé. Vous y trouverez également une salle de bains spacieuse et élégante, offrant à la fois un espace bain et une douche à l'italienne, ainsi que des WC.

À l'extérieur, le jardin paysagé, aux inspirations méditerranéennes, invite à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité.

Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de prestations, dans un environnement agréable et pratique au quotidien.
Une opportunité rare sur le secteur de Trélivan, à découvrir sans tarder !
** €309 750 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22100
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    309750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Coup de coeur : grand Dinan à Trélivan, maison contemporaine décorée avec goût, jardin méditerranéen
Trelivan

€309 750 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 94 Réf :  12802-MT
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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