Description

Réf : 12819
A proximité des centres commerciaux, au coeur d'une résidence du quartier "la barrière" à Trélivan, venez découvrir cette maison traditionnelle mitoyenne d'un côté.
D'une surface de 88m² (loi carrez), elle propose une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine indépendante donnant sur une petite véranda, une salle d'eau avec wc, une buanderie. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une pièce à usage de bureau ou dressing, une salle d'eau avec wc.
Vous trouverez également un garage attenant de 15m² .
Jardin arboré et clos de 555 m² sans vis à vis avec abri de jardin (chalet).
Chaudière gaz récente. Quelques travaux d'amélioration à prévoir.
Vendue avec locataire en place. Louée à une association 844 €/mois, Bail en cours à échéance du 03/11/2028.
** €230 000 honoraires inclus | €217 000 hors honoraires | Honoraires : 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22100
  • Pays
    France
  • Vue
    jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    60 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface terrain
    555 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/02/2019
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2019
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1186 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison 3 ch - proche Centres commerciaux - Pour investissement locatif
Trelivan

230 000 € dont 5,99% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   88 Réf :  12819
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

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