Nichée dans un écrin de verdure, au coeur de la campagne bretonne, cette charmante propriété bénéficie d'une situation privilégiée à Rouillac, commune appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie. À seulement 10 minutes de Broons et de Plénée-Jugon, elle offre un équilibre idéal entre sérénité rurale et accès rapide aux commerces, écoles, services et axes de communication. Rennes, Saint-Brieuc et les plages de la Côte d'Émeraude restent facilement accessibles pour les déplacements quotidiens ou les escapades du week-end.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. La belle pièce de vie baignée de lumière invite aux moments de partage, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour la vie de famille.
Les étages distribuent quatre chambres confortables. Au premier niveau, deux chambres dont une disposant de sa salle d'eau privative offrent un confort apprécié. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau dans un cadre paisible.
À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix. Plusieurs espaces de détente et de repas ont été aménagés avec soin, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement sans vis-à-vis, où règnent calme et intimité.
Cette maison de caractère séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, de nature et d'une situation stratégique entre Broons, son dynamisme commercial et sa gare SNCF, et Plénée-Jugon, porte d'entrée vers la vallée de l'Arguenon et les paysages préservés du Centre-Bretagne.

Une adresse pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou une maison de famille où il fait bon vivre.

** €184 450 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 5.40% TTC à la charge de l'acquéreur