Idéalement située au coeur de Caulnes, commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder facilement aux commerces, aux écoles, à la gare SNCF et à l'ensemble des services du quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable, particulièrement recherché grâce à sa situation stratégique entre Rennes, Dinan et Saint-Brieuc.
Cette maison de plain pied offre une configuration fonctionnelle ainsi qu'un beau potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé plein sud, baigné de lumière naturelle ouvrant sur la cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette distribution permet une vie de plain-pied confortable et adaptée à de nombreux projets de vie.
L'étage accueille une quatrième chambre avec point d'eau ainsi qu'un vaste grenier. Cet espace supplémentaire laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou chambres complémentaires selon les besoins de chacun.
Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien.
Entourée de son jardin, la maison bénéficie d'un agréable espace de verdure permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Un atout appréciable pour les familles comme pour les amateurs de jardinage, à deux pas seulement des commodités du centre-bourg.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et de la mettre au goût du jour.

Son emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses principaux atouts.
Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement, au sein d'une commune attractive offrant toutes les commodités à portée de main.

** €165 075 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur