Description

Réf : 12879-CL
Localisation idéale pour cette belle longère pleine de charme, non loin de Corseul, cet cité historique situé entre Dinan et la côte (à 15 min des plages). Propriété rurale aux notes bourgeoises, actuellement une maison familiale bien aimée, elle serait parfaite pour y faire naitre un projet d'accueil, ou simplement pour la famille. Entourée par son jardin paysagé, sans vis à vis et au calme, la maison lumineuse a été rénovée en gardant son charme et son caractère grâce à la pierre, les poutres apparentes, les tommettes et les grandes pièces. La maison est magnifique, les espaces de vies sont superbes - un salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, grande salle à manger pour toute de la famille, suite parentale au rez-de-chaussée ,une buanderie et des wc.
A l'étage, huit chambres dont trois avec avec salle d'eau privative, salle d'eau familiale et deux wc.
En plus - une grange avec deux box, des soues à cochons!
La propriété est située sur un grand terrain paysagé de plus de 1hectare , et bordé d'un petit ruisseau
Un bien rare sur le marché !!
Visite virtuelle sur demande.
** €707 200 honoraires inclus | €680 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190€ et 5760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22130
  • Pays
    France
  • Secteur
    CORSEUL
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    707200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2420 EUR

Surfaces

  • Surface
    320 m2
  • Surface terrain
    11530 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/10/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2021
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5760 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Entre Dinan et la côte - belle propriété à Corseul sur 1+ hectares
Corseul

707 200 € dont 4% TTC d'honoraires
  12 pièce(s)   320 Réf :  12879-CL
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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