SOUS OFFRE :Dinan Centre : Rez de chaussée, T2 50 m2 avec terrasse bois/jardinet vendu - réf. 11995-MT
SOUS OFFRE :Dinan Centre : Rez de chaussée, T2 50 m2 avec terrasse bois/jardinet - vendu
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
50
m² de Surface
2
pièces
1
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Presque terminé, livré en début d'année prochaine 2024. Profitez de cette rénovation complète par des artisans locaux. Découvrez ce bel appartement aux prestations de qualité offrant un agencement fonctionnel et lumineux grâce à ses grandes menuiseries en double vitrage avec store motorisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un wc, d'une buanderie/cellier, d'une chambre de belle taille avec sa salle d'eau privative sans vis à vis, et d'une pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée et sa grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. L'espace cuisine est de qualité, au gout du jour avec un aménagement fonctionnel pour se créer une pièce de vie cocooning avec son sol chaleureux en parquet massif. On s'y sent bien , avec une belle hauteur sous plafond ! La copropriété comprend 4 appartements et se situe dans une petite impasse résidentielle de Dinan, avec un mode de vie à piéton vu sa situation . Idéal pour vivre Dinan à pied, proche des commerces et de commodités, voir idéal pour un investissement locatif ! Le rez de chaussée profite d'un extérieur aménagé avec une terrasse en bois et un jardinet. Une option parking extérieur est possible avec un supplément.
  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Rez de chaussée :
    Oui
  • Aspects financiers
    Prix :
    206700 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    50 m2
    Surface terrain :
    45 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    2
    Chambres :
    1
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    31/10/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    21/06/2023
    Consommation énergie primaire :
    D
    Consommation énergie finale :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    245 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    820 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1970 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante