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  • A vendre

Description

Réf : 12795
Bel appartement en rez-de-chaussée, avec un fort potentiel, situé dans un quartier prisé du centre historique de Lamballe. Une pièce principale lumineuse et ensoleillée aux proportions classiques; cheminée, hauts plafonds, moulures. Une seconde pièce, actuellement aménagée en pièce à vivre cozy avec ses poutres apparentes, cuisine et coin TV . Une salle de bains spacieuse avec emplacement pour lave-linge et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
** €105 500 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22400
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    105500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    130 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Procédure en cours pour le division de lot 1 en deux et de ces tantièmes. Ce vente concerne 1A & 1B

Surfaces

  • Surface
    43.15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Autres

  • Travaux à prévoir
    Isolation
    changement des fenetres bloc sanitaire avec verre opaque
    VMC

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    419 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    410 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    92 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Surface de référence
    43.15

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement T2 - à rénover
Lamballe

€105 500 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 43 m² Réf :  12795
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 130€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante