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  • A vendre

Description

Réf : 12648-CC
Emplacement n° 1 - tourné vers le Sud et L'Ouest - Un appartement Duplex qui sort de l'ordinaire, petit cocon douillet bien conçu et optimisé, ancienne maison du gardien, Au RDC: entrée, chambre, salle d'eau/wc, escalier en colimaçon magnifique qui mène au salon séjour, cuisine aménagée parfaitement fonctionnelle et optimisée, porte fenêtres vers la terrasse qui surplombe la belle place du marché et offre des vues sur les toits de Dinan, la tour de l'horloge, la basilique St Sauveur Une belle opportunité, un bien rare, pour vivre à l'année ou louer. (quota air bnb atteints à Dinan, liste d'attente)
** €179 900 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22100
  • Pays
    France
  • Secteur
    Dinan
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    dégagée centre historique, place du marché

Aspects financiers

  • Prix
    179900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    55
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    390 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    33.63 m2
  • Surface terrain
    855 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2025

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Bijou Bijou - Appart Atypique avec terrasse surplombant la place du Marché
Dinan

€179 900 ** dont 5.82% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 34 m² Réf :  12648-CC
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots.Les charges annuelles sont de 390€.
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante