Dinan Historique : Bel appartement ancien rénové style " Archi et Bourgeois" , 2 chbres. €269 900 ** - réf. 12364-MT
Dinan Historique : Bel appartement ancien rénové style " Archi et Bourgeois" , 2 chbres. - €269 900 **
incluant 3.81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
63.98
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Au coeur de Dinan, découvrez ce bel appartement style Bourgeois fraichement rénové situé au premier étage d' une petite copropriété dans un immeuble ancien sans ascenseur. Ces volumes, sa hauteur sous plafond et son style archi ambiance bourgeoise est un véritable coup de coeur à deux pas des commodités et des commerces. La pièce de vie profitant de 3 grandes fenêtres autour de la cuisine apporte lumière et vue dégagée, c'est son atout charme et esthétique, Il offre 2 chambres dont une avec son dressing sur mesure, et une salle d'eau avec sa douche italienne au gout du jour pour compléter l'espace nuit. Rare à la vente. Idéal pour une vie au coeur du centre ville, cet appartement spacieux et refait à neuf est une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied à terre. Situé au 1er étage, les communs ont profité d'une rénovation de la gage d'escalier et aucun travaux n'est à prévoir sur l'immeuble. ( gros oeuvre couverture et maçonnerie rénové). A proximité des commerces et parking, idéal pour un quotidien tout à pied situé dans une petite impasse de caractère tout près de l'église Saint Malo.
** €269 900 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Etage :
    1
    Nombre étages :
    2
  • Aspects financiers
    Prix :
    269900 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    5
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    63.98 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Non
    Couverture :
    Ardoises
    Neuf - Ancien :
    Neuf
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Très bon
    Calme :
    Oui
  • Diagnostics
    Date établissement Audit Energétique :
    28/02/2024
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    28/02/2024
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    28/02/2024
    Consommation énergie primaire :
    C
    Consommation énergie finale :
    C
    Valeur consommation énergie finale :
    71 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie primaire :
    165 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    5 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    680 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    24/02/2024
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    970 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Oui
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. Pour la date de référence 24/02/2024.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante