Belle opportunité pour ce Duplex situé au rez de jardin d'un élégant immeuble en pierres, emplacement de choix, dans le vieux Dinan, près de la Place Saint Sauveur, tout près du jardin Anglais et de la rue du Jerzual qui nous mène au bord de la rivière sur le petit port de Dinan, idéal pour se ressourcer dans la verdure en se promenant sur les chemins de halages, Parking avec abonnement pour la voiture tout près.
Mais ici, la vie est citadine et se fait à pied ou à vélo et tous les commerces, restaurants, cafés, terrasse, bibliothèque, boutiques, écoles, tout proche.
Situé au au rez de chaussé et au rez de jardin de l'immeuble, l'appartement offre une pièce de vie baignée de lumière qui ouvrent sur la terrasse et son petit jardinet profitant d'une petite dépendance.
Le rez de chaussée profite d'une entrée avec placard, un wc, une salle d'eau, une cuisine indépendante avec un accès à la cave, et une pièce de vie salon/séjour avec sa cheminée non fonctionnelle.
Le rez de jardin en duplex comprend 2 chambres, un wc, et une pièce salon avec sa cheminée ouvrant sur le jardin pour profiter du cadre calme et des vues superbes sur la basilique st sauveur.
Son accès piéton rejoint le jardin anglais par une petite venelle, absolument charmant !
Cet appartement est modulable en fonction des projets, possibilité bureau indépendant par le rez de chaussée, ou location d'une chambre ou profession libérale.
Ce bien nécessite des travaux de part son classement énergétique.
Un vrai coup de coeur, avec son petit extérieur bucolique à valoriser.
Rare, la cour privative pour profiter de moment d'intimité ou de convivialité.