Description

Réf : 12899
Au coeur du centre historique de Dinan, sur la très recherchée Place Saint-Sauveur, à deux pas du Jardin Anglais et de ses panoramas sur la vallée de la Rance, découvrez cet appartement de caractère niché au sein d'un immeuble ancien en copropriété. Son emplacement privilégié offre une vue remarquable sur la majestueuse basilique Saint-Sauveur, véritable emblème de la cité médiévale.

Entièrement rénové avec soin par son propriétaire, ce bien situé au 3ème étage sans ascenseur séduit par son atmosphère chaleureuse et son intérieur au goût du jour, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec des prestations contemporaines.

L'espace de vie, convivial et lumineux, est pensé pour le confort au quotidien. Une belle chambre, située sur le même niveau que les pièces de vie, facilite une vie de plain-pied, tandis qu'une seconde chambre en mezzanine constitue un espace idéal pour accueillir un enfant, des invités ou aménager un couchage d'appoint.

En complément, l'appartement bénéficie d'une cave privative, un véritable atout pour le rangement.

Une adresse rare, conjuguant cachet, confort et qualité de vie, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Dinan.
** €209 000 honoraires inclus | €196 000 hors honoraires | Honoraires : 6.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22100
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    557 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/07/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

"DINAN -Place Saint-Sauveur : appartement de caractère rénové avec vue sur la Basilique"
Dinan

209 000 € dont 6,63% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   53 Réf :  12899
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante