Description

Réf : 12556-SA
Terrain à bâtir à saisir à Jugon-les-Lacs ! Accès au village à pieds.
A 30mns des plages, au coeur de la petite cité médiévale, à saisir un terrain constructible hors lotissement, en sortie de Bourg, à 2 pas de toutes les commodités du village.
D'une surface de 607m², libre constructeur, il pourra accueillir votre future construction avec des contraintes de sol à respecter néanmoins.
Idéalement placé, à proximité d'un petit chemin piétonnier en contrebas qui permet de rejoindre le centre village, il dispose d'une jolie vue dégagée sur la campagne à l'Ouest pour apprécier le soleil couchant .
Possibilité d'acquérir deux parcelles attenantes (environ 760m² en plus) pour doubler la surface.
Viabilisation à prévoir (raccordements possibles à proximité) .
Autorisations administratives obtenues - Etude de sol G2 réalisée
Certificat d'Urbanisme en cours de validité.
A vos plans !
** €29 000 honoraires inclus | €25 000 hors honoraires | Honoraires : 16.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Terrain
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22270
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    campagne
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    70 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Tramway
    - min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    29000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    607 m2
  • Surface terrain
    607 m2

Autres

  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Pentu, Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    A aménager
  • EDF
    Possible
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Possible
  • Téléphone
    Possible
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    à prévoir collectif ou individuel
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux pluviales
    Possible
  • Eaux usées
    Possible
  • Type de zone
    Agglomération

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2024

Terrain constructible 607m² et plus possible - Sortie de bourg, Jugon-les-Lacs à 5mns à pieds.
Jugon les lacs

€29 000 ** dont 16.00% TTC d'honoraires
607 Réf :  12556-SA
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan

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