Murs COMMERCIAUX Caulnes €263 125.00 ** - réf. 11699-ASM-EL
Murs COMMERCIAUX Caulnes - €263 125.00 **
incluant 5.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
265
m² de Surface
8
pièces
2
chambres
En centre bourg de CAULNES qui est au croisement de deux grands axes RENNES-BREST et ST MALO-VANNES , cet immeuble se situe à proximité de la gare qui offre la possibilité de se rendre à PARIS MONTPARNASSE via RENNES en 2h30. Cette commue offre aussi tous les services de proximité (médical, scolaire, commerces, crèche) Immeuble à usage mixte, comprenant un local commercial et un appartement en duplex : - Local commercial : trois pièces à usage de commerce, comprenant : librairie-papeterie, tabac, et salle de bar, réserve, cellier et terrasse; et au-dessus : une salle de billard et fléchettes, et un grenier au-dessus. - A l'étage : palier, cuisine, séjour-salon, remise, wc, et au-dessus : palier, deux chambres, bureau, salle de bains, wc. Garage non attenant. BAIL MIXTE en cours moyennant un loyer mensuel de 1700 €. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce- nous contacter pour plus de renseignements. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €263 125.00 honoraires inclus | €250 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Secteur :
    centre bourg
    Vue Mer :
    Non
    Emplacement Commerce :
    Axe de passage véhicule
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    2 Km
    Distance Mer :
    45 Km
    Distance Train :
    1 km
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    5 min
  • Extérieur du local
    Signalétique :
    Bon - Favorable
    Accessibilité :
    Bon - Favorable
    Stationnement :
    Bon - Favorable
    Commentaires :
    seul bar tabac de la commune
  • Aspects financiers
    Prix :
    263125 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Loyer HT HC / mois :
    1416 EUR
    Périodicité du loyer :
    Mensuelle
    Taxe Foncière :
    945 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    265 m2
    Surface divisible :
    0 m2
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    1
    Nombre garages/Box :
    1
    Accès PMR :
    Oui
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
    Véranda :
    Non
    Gardien :
    Non
  • Professionnel
    Vente des murs :
    Oui, occupés
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    12/01/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    27/01/2015
    Consommation énergie primaire :
    E
    Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) :
    6983 EUR
    Consommation énergie finale :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    377 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    6983 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    12 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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