Murs COMMERCIAUX Caulnes

Murs COMMERCIAUX Caulnes - €263 125.00 **

incluant 5.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

265

m² de Surface

pièces

chambres

En centre bourg de CAULNES qui est au croisement de deux grands axes RENNES-BREST et ST MALO-VANNES , cet immeuble se situe à proximité de la gare qui offre la possibilité de se rendre à PARIS MONTPARNASSE via RENNES en 2h30. Cette commue offre aussi tous les services de proximité (médical, scolaire, commerces, crèche) Immeuble à usage mixte, comprenant un local commercial et un appartement en duplex : - Local commercial : trois pièces à usage de commerce, comprenant : librairie-papeterie, tabac, et salle de bar, réserve, cellier et terrasse; et au-dessus : une salle de billard et fléchettes, et un grenier au-dessus. - A l'étage : palier, cuisine, séjour-salon, remise, wc, et au-dessus : palier, deux chambres, bureau, salle de bains, wc. Garage non attenant. BAIL MIXTE en cours moyennant un loyer mensuel de 1700 €. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce- nous contacter pour plus de renseignements. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €263 125.00 honoraires inclus | €250 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22350
Pays :
France
Secteur :
centre bourg
Vue Mer :
Non
Emplacement Commerce :
Axe de passage véhicule
Nombre étages :
2
Distance Voie Express :
2 Km
Distance Mer :
45 Km
Distance Train :
1 km
Accès Ecole :
5 min
Accès Gare :
5 min
Extérieur du local
Signalétique :
Bon - Favorable
Accessibilité :
Bon - Favorable
Stationnement :
Bon - Favorable
Commentaires :
seul bar tabac de la commune
Aspects financiers
Prix :
263125 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Loyer HT HC / mois :
1416 EUR
Périodicité du loyer :
Mensuelle
Taxe Foncière :
945 EUR
Surfaces
Surface :
265 m2
Surface divisible :
0 m2
Intérieur
Nombre pièces :
8
Chambres :
2
WC :
3
Cuisine :
Aménagée
Séjour Double :
Oui
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Oui
Nombre de terrasses :
1
Nombre garages/Box :
1
Accès PMR :
Oui
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Non
Véranda :
Non
Panneau Solaire :
Non
Gardien :
Non
Professionnel
Vente des murs :
Oui, occupés
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
E
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
27/01/2015
Consommation énergie primaire :
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) :
6983 EUR
Consommation énergie finale :
E
Valeur consommation énergie primaire :
377 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
6983 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
12 Kg CO2/m2/an