PLOUER-SUR-RANCE : Appartement T2 pour investissement locatif 128 400 € ** - réf. 11455-AL-IM
PLOUER-SUR-RANCE : Appartement T2 pour investissement locatif - 128 400 € **
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
39.44
m² de Surface
2
pièces
1
chambres
INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement situé à Plouer-Sur-Rance, à proximité immédiate des commerces et services. Il est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Ce T2 se compose d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre. De plus, il bénéficie d'un balcon, d'une cave ainsi qu'une place de parking ! Sa clarté et sa vue dégagée ainsi que sa situation géographique font de lui un appartement agréable. La résidence construite en 1992 profite de communs de qualité et sécurisé. Ce bien est déjà loué. Il est idéal pour un investissement à long terme. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 128 400 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22490
    Pays :
    France
    Etage :
    2
    Nombre étages :
    3
  • Aspects financiers
    Prix :
    128400 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    93
    Dont lots d'habitation :
    30
    Charges annuelles (ALUR) :
    586 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
    Quote part de charges :
    10000
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    2
    Chambres :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Ouverte
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Année construction :
    1992
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    PVC Roulant
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    39.44 m2
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Cave(s) :
    1
    Nombre balcons :
    1
    Interphone :
    Oui
    Visiophone :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    29/01/2019
    Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) :
    439.06 EUR
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    188 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    6 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 93 lots.Les charges annuelles sont de 586€.
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante