EXCLUSIVITE - INVESTISSEMENT - 4 Appartements T2

Exclusivité

EXCLUSIVITE - INVESTISSEMENT - 4 Appartements T2 - 190 800 € **

incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

103.06

m² de Surface

pièces

chambres

EXCLUSIVITE - Une opportunité d'investissement rare dans la commune de Jugon Les Lacs - Un ensemble de 4 appartements T2 dans la même copropriété. Allant de 18m² à 36m² habitables. 2 appartements au rez-de-chaussée + 2 appartements au premier étage dont un en duplex. Location assurée avec un seul locataire à long terme au rez-de-chaussée. Les 3 autres sont vacants ou libérés à la fin de leur bail. Actuellement géré par un agent de location, les locations offrent un revenu stable et attractif. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 190 800 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Immeuble
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22270
Exposition :
Est-Ouest
Nombre étages :
2
Rez de chaussée :
Oui
Distance Voie Express :
1 Km
Distance Mer :
40 Km
Distance Train :
3 km
Aspects financiers
Prix :
190800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
10
Dont lots d'habitation :
5
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
103.06 m2
Surface terrain :
145 m2
Extérieur
Jardin :
Non
Année construction :
1850
Couverture :
Fibrociment
Crochet Couverture :
Galva
Neuf - Ancien :
Ancien
Etat général :
Travaux à prévoir
Vis à Vis :
Oui
Etat extérieur :
Travaux à prévoir
Construction :
Pierre
Style :
Ancien
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Pliants
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
8
Chambres :
4
Chambre RDC :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Exposition Séjour :
EST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
A rafraîchir
Clair :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
E
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
25/07/2022
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
262 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
870 EUR
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Biens d'exception :
Non