Investissement idéal, T2 de 2007 avec locataires en place

Investissement idéal, T2 de 2007 avec locataires en place - 88 970 € **

incluant 8.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

43.55

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Alors cet appartement de 43m² est parfait pour vous ! Situé dans le quartier de l'étang de l'horizon, coin calme du bourg de Plédran, un village dynamique et bien desservi, proche de Saint Brieuc, la côte et la RN12. Au sein d'une copropriété récente, ce T2 en rez de chaussée style maisonnette comporte une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau un séjour, une terrasse et une place de parking. Un investissement idéal avec des locataires déjà en place ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 88 970 € honoraires inclus | 82 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22960
Exposition :
Sud
Rez de chaussée :
Oui
Distance Voie Express :
6 Km
Distance Aéroport :
100 km
Distance Commerces :
1 km
Distance Mer :
8 Km
Distance Train :
13 km
Accès Ecole :
2 min
Accès Gare :
12 min
Sentier de Randonnée :
1 Km
Piscine :
5 Km
Aspects financiers
Prix :
88970 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
435 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
24
Charges annuelles (ALUR) :
917 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
43.55 m2
Extérieur
Année construction :
2007
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée
Exposition Séjour :
SUD EST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Autres
Nombre de terrasses :
1
Type de Stationnement :
Extérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
24/11/2022
Diagnostic Perf. Numérique :
E
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
24/11/2022
Consommation énergie primaire :
E
Consommation énergie finale :
E
Valeur consommation énergie primaire :
295 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
295 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1140 EUR
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Biens d'exception :
Non