PLÉNEUF VAL ANDRÉ ! Proche des commerces et restaurants ce T2 de 38m2 avec terrasse et garage privatif !

PLÉNEUF VAL ANDRÉ ! Proche des commerces et restaurants ce T2 de 38m2 avec terrasse et garage privatif ! - €226 840.00 **

incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Au coeur de la ville balnéaire de Pléneuf val André, à 2km des plages, rejoignez Saint Malo, Rennes ou Saint Brieuc en moins d'une heure. À proximité du port de Dahouët, de la plage du Val André, du merveilleux golf et du casino et au sein d'une copropriété récente, calme et sécurisée, profitez de ce charmant T2 en rez de chaussée avec sa terrasse exposée plein sud, avec un garage privatif pour stocker vos transats et affaires de plage durant votre absence ! Les commerces, restaurants et supermarchés ne sont qu'à quelques mètres de votre porte, toutes les commodités de la ville sont à votre disposition. Votre pied à terre en Bretagne, qui devient votre investissement locatif lorsque vous n'êtes pas sur place ou votre résidence principale... cet appartement a le potentiel pour tout !

** €226 840.00 honoraires inclus | €214 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22370
Pays :
France
Distance Voie Express :
18 Km
Distance Aéroport :
100 km
Distance Commerces :
0.2 km
Distance Mer :
2 Km
Distance Train :
16 km
Accès Ecole :
3 min
Accès Gare :
19 min
Piscine :
2 Km
Aspects financiers
Prix :
226840 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
environ 30
Charges annuelles (ALUR) :
388 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
39 m2
Surface terrasse :
7.7 m2
Extérieur
Année construction :
2008
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée/équipée
Exposition Séjour :
SUD OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Autres
Nombre de terrasses :
1
Type de Stationnement :
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box :
1
Interphone :
Oui
Digicode :
Oui
Portail électrique :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
31/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
D
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
24/06/2013
Consommation énergie primaire :
D
Consommation énergie finale :
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) :
383.47 EUR
Valeur consommation énergie primaire :
204.27 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
204.27 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
9.19 Kg CO2/m2/an
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Biens d'exception :
Non