PLÉNEUF VAL ANDRÉ ! Proche des commerces et restaurants ce T2 de 38m2 avec terrasse et garage privatif ! €226 840.00 ** - réf. 11732-DS
PLÉNEUF VAL ANDRÉ ! Proche des commerces et restaurants ce T2 de 38m2 avec terrasse et garage privatif ! - €226 840.00 **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
39
m² de Surface
2
pièces
1
chambres
1
SDB/SDE
Au coeur de la ville balnéaire de Pléneuf val André, à 2km des plages, rejoignez Saint Malo, Rennes ou Saint Brieuc en moins d'une heure. À proximité du port de Dahouët, de la plage du Val André, du merveilleux golf et du casino et au sein d'une copropriété récente, calme et sécurisée, profitez de ce charmant T2 en rez de chaussée avec sa terrasse exposée plein sud, avec un garage privatif pour stocker vos transats et affaires de plage durant votre absence ! Les commerces, restaurants et supermarchés ne sont qu'à quelques mètres de votre porte, toutes les commodités de la ville sont à votre disposition. Votre pied à terre en Bretagne, qui devient votre investissement locatif lorsque vous n'êtes pas sur place ou votre résidence principale... cet appartement a le potentiel pour tout !
** €226 840.00 honoraires inclus | €214 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22370
    Pays :
    France
    Distance Voie Express :
    18 Km
    Distance Aéroport :
    100 km
    Distance Commerces :
    0.2 km
    Distance Mer :
    2 Km
    Distance Train :
    16 km
    Accès Ecole :
    3 min
    Accès Gare :
    19 min
    Piscine :
    2 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    226840 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    environ 30
    Charges annuelles (ALUR) :
    388 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    39 m2
    Surface terrasse :
    7.7 m2
  • Extérieur
    Année construction :
    2008
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    2
    Chambres :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Exposition Séjour :
    SUD OUEST
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
  • Autres
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    Extérieur et couvert
    Nombre garages/Box :
    1
    Interphone :
    Oui
    Digicode :
    Oui
    Portail électrique :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    31/01/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    24/06/2013
    Consommation énergie primaire :
    D
    Consommation énergie finale :
    D
    Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) :
    383.47 EUR
    Valeur consommation énergie primaire :
    204.27 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    204.27 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    9.19 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 388€.
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante