Dinan historique : Bel appartement ancien avec cachet à usage d'activité bien-être

Dinan historique : Bel appartement ancien avec cachet à usage d'activité bien-être - €179 900 **

incluant 5.82% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Belle opportunité pour cet appartement au coeur de notre cité médiévale, idéalement situé sur la place Saint Sauveur, et profitant de l'environnement de la Basilique Saint sauveur, du jardin anglais et des commerces environnant. Il se compose d'une grande pièce équipée d'un poêle à pellet, à usage d'activité aujourd'hui, un sas, une pièce à l'arrière avec un point d'eau et une salle d'eau. Du couloir commun, cet appartement profite de 3 portes pour créer une entrée. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Possibilité de rentabilité locative. Projet intéressant !!! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** €179 900 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22100
Pays :
France
Rez de chaussée :
Oui
Aspects financiers
Prix :
179900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
9
Dont lots d'habitation :
4
Charges annuelles (ALUR) :
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
68 m2
Extérieur
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Chambre RDC :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Américaine
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Convecteurs
Mode Chauffage :
Poêle à granulés
Eau chaude :
Ballon électrique
Cheminée :
Poêle à granulés
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
06/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
D
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
07/06/2023
Consommation énergie primaire :
D
Consommation énergie finale :
D
Valeur consommation énergie primaire :
190 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1110 EUR
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Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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