Dinan centre : Bel opportunité pour cet appartement T2 sous les toits avec vue !

Dinan centre : Bel opportunité pour cet appartement T2 sous les toits avec vue ! - €117 700 **

incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

Bien situé dans le coeur de DINAN, joyau architectural bordant la Vallée de la Rance & ville moyenne ou il fait bon vivre. Ce petit appartement semi mansardé situé au dernier étage et 3 ème étage d'un bel immeuble en pierres profite d' une petite copropriété avec syndic bénévole . Il vous charmera par sa luminosité et son cachet ! Une pièce de vie avec sa cheminée en bois ouverte sur son coin cuisine vous accueille, une chambre et une salle d'eau/wc. La rénovation de qualité datant des années 90, un rafraichissement est à prévoir coté cuisine ! Son atout : sa luminosité, son cachet avec sa cheminée en bois, ses volumes agréable, le tout dans un état propre. Idéal pour un premier investissement ou du locatif ! Les communs nécessitent une reprise de la cage d'escalier en partie refaite. A visiter sans tarder.

** €117 700 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22100
Pays :
France
Etage :
3
Nombre étages :
3
Aspects financiers
Prix :
117700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
39
Charges annuelles (ALUR) :
500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Absence de syndic
Détail procédure :
benevole
mr et mme martin les representants
Surfaces
Surface :
37 m2
Intérieur
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Kitchenette
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Eolienne
Eau chaude :
Ballon électrique
Cheminée :
Oui
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Diagnostic Perf. Numérique :
D
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
29/11/2023
Consommation énergie primaire :
E
Consommation énergie finale :
D
Valeur consommation énergie primaire :
114 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
263 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
29/11/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
651 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
881 EUR
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Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 651€ et 881€. Pour la date de référence 29/11/2023.

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