Exclusivité - Port de DINAN : Appartement avec vue Rance, T3 avec balcon et parking

Exclusivité

Exclusivité - Port de DINAN : Appartement avec vue Rance, T3 avec balcon et parking - 288 750 € **

incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

55.93

m² de Surface

pièces

chambres

Idéalement situé sur le magnifique Port de DINAN avec ses restaurants, bars, attractions estivales et ses beaux chemins de Halage tout le long de la Rance, ce superbe appartement vous offre des prestations de qualité, un état impeccable. Il ouvre sur un sas entrée, une salle d' eau avec wc, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec son espace salon-séjour ouvert sur le coin cuisine aménagé et équipé profitant d'une incroyable vue sur la RANCE et le port et 2 chambres dont une avec vue sur le port ! L'appartement jouit d' une situation exceptionnelle et profite d'un petit balcon côté cour et d'un espace parking. Venez posez vos valises pour profiter au maximum d'un cadre privilégié dans un appartement moderne et confortable . Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 288 750 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22100
Nombre étages :
1
Aspects financiers
Prix :
288750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
55.93 m2
Surface terrain :
452 m2
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée/équipée
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
D
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
14/10/2022
Consommation énergie finale :
D
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1080 EUR
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Biens d'exception :
Non