Exclusivité
EXCLUSIVITE - JUGON LES LACS PIED À TERRE IDÉAL AVEC POTENTIEL REVENU LOCATIF SAISONNIER ! AU CALME PROCHE DU LAC DE LA PLACE ANIMÉE DU VILLAGE HISTORIQUE ET 25 MNS DES PLAGES ! 75 950 € ** - réf. 11672-CC
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EXCLUSIVITE - JUGON LES LACS PIED À TERRE IDÉAL AVEC POTENTIEL REVENU LOCATIF SAISONNIER ! AU CALME PROCHE DU LAC DE LA PLACE ANIMÉE DU VILLAGE HISTORIQUE ET 25 MNS DES PLAGES ! - 75 950 € **
incluant 8.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
47.48
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
Au coeur de la Bretagne, près du lac et de la forêt dans le centre de la petite cité de caractère appréciée pour son cadre agréable et calme ou l'on peut effectuer de belles randonnées autour d'un lac et apprécier les différents spots de pêche et tout proche de la place animée avec ses commerces, restaurants. L'appartement est au 2ème et dernier étage d'une élégante bâtisse du 19ème siècle qui borde la rivière avec de jolies vues vers l'ouest et les toits de la ville. Il offre une pièce à vivre avec cuisine aménagée, deux chambres et deux salles d'eau/wc. Idéal pied à terre à 25 mns des plages de sable fins de la côte d'émeraude, 15 mns gare TGV de Lamballe (2h20) de Paris, 20 mns de la superbe ville historique de Dinan. Bon potentiel locatif saisonnier pour générer du revenu. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 75 950 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Est-Ouest
    Etage :
    2
    Nombre étages :
    2
    Rez de chaussée :
    Non
    Distance Voie Express :
    1 Km
    Distance Aéroport :
    45 km
    Distance Commerces :
    0.3 km
    Distance Mer :
    30 Km
    Distance Train :
    18 km
    Centre Nautique :
    0.5 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    75950 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Habitation :
    300 EUR
    Taxe Foncière :
    98 EUR
    Coût Energie :
    2.124 EUR/an
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    5
    Dont lots d'habitation :
    5
    Charges annuelles (ALUR) :
    100 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    47.48 m2
    Surface au sol :
    60.35 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Mode Chauffage :
    Electrique
  • Autres
    Digicode :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    18/11/2022
    Consommation énergie primaire :
    G
    Valeur consommation énergie primaire :
    612 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    20 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1760 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2410 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante