Exclusivité
EXCLUSIVITÉ: Appartement Saint Malo 3 pièce(s) 71 m2 €324 725 ** - réf. 12248-SP
Exclusivité
EXCLUSIVITÉ: Appartement Saint Malo 3 pièce(s) 71 m2 - €324 725 **
incluant 4.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
71.46
m² de Surface
3
pièces
1
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVITÉ : Située dans une rue résidentielle calme dans un quartier ancien du quartier de St Servan, à quelques pas des commerces, restaurants, bars et marché bihebdomadaire et à quelques pas du port ferry de la ville et de son centre historique. "Intra Muros", cet appartement duplex récemment constituerait une résidence permanente idéale pour un premier achat ou une parfaite maison de vacances. Cet appartement en duplex occupe le premier et le deuxième étage et fait partie d'une petite copropriété. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage, bénéficie du chauffage central au gaz et bénéficie de nombreuses caractéristiques d'origine, dont une magnifique cheminée à foyer ouvert à double aspect donnant sur la cuisine/salle à manger et le salon. Accessible par une cour commune sécurisée et par un escalier d'origine en chêne, le logement clair et lumineux comprend, au premier étage, une spacieuse cuisine/salle à manger ouverte équipée (équipée d'une plaque de cuisson et d'un lave-vaisselle et un salon avec cheminée et poutres apparentes et une buanderie avec WC. Un escalier gain de place nouvellement installé permet d'accéder au deuxième étage qui comprend une chambre principale avec plafond voûté et poutres apparentes, un bureau/deuxième chambre (simple) avec mezzanine au dessus et une grande salle de bain communicante avec baignoire, douche et WC séparés. L'appartement bénéficie de l'utilisation d'un petit hangar extérieur idéal pour un vélo. Un appartement bien situé avec beaucoup de cachet
** €324 725 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35400
    Pays :
    France
  • Aspects financiers
    Prix :
    324725 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    17
    Dont lots d'habitation :
    8
    Charges annuelles (ALUR) :
    1055 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
    Détail procédure :
    SYNDIC - AIS a Dinan
  • Surfaces
    Surface :
    71.46 m2
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Chauffage central
    Cheminée :
    Foyer ouvert
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    01/08/2024
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    01/08/2024
    Consommation énergie primaire :
    D
    Consommation énergie finale :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    149 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    149 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    31 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 1055€.
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante