DINAN Centre : Charmant et cosy appartement en Duplex hyper centre, vue dégagée €252 600 ** - réf. 12234-MT
DINAN Centre : Charmant et cosy appartement en Duplex hyper centre, vue dégagée - €252 600 **
incluant 5.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
80
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
"Comment ne pas craquer pour ce bel appartement dans un immeuble ancien en copropriété, en mode Duplex sous les toits de DINAN pour vivre un quotidien au coeur de notre belle cité médiévale. Que ce soit en résidence privée ou en investissement locatif saisonnier, on arrive et on pose ses valises ! il est douillet à souhait et n'attend plus que vous. La rénovation est au gout du jour avec des pièces d'eau de qualité, une cuisine de référence et une salle de bains joliment traitée avec une vraie baignoire, un bonheur simple ! Sans compter le parti pris des propriétaires en terme de décoration pour l'ensemble du Duplex, c'est juste hyper agréable ! Situé au 3 ème étage de l'immeuble, sans ascenseur, cet appartement vous offre une entrée/couloir qui dessert une salle de bains avec wc, une chambre avec sa cheminée décorative, une pièce de vie avec sa cheminée décorative en lumière traversante avec la cuisine aménagée et équipée. Les combles sont desservis par un escalier japonais, et profitent d'une pièce bureau mansardée en enfilade avec une grande chambre. A votre disposition pour le découvrir !
** €252 600 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Etage :
    3
    Nombre étages :
    4
  • Aspects financiers
    Prix :
    252600 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    80 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Non
    Standing :
    Bon
    Fenêtres :
    Mixte Bois - PVC
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Indépendante, aménagée et équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz de ville
    Eau chaude :
    Chaudière
    Etat intérieur :
    Très bon
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Non
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    08/07/2024
    Consommation énergie primaire :
    D
    Consommation énergie finale :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    185 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    179 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    40 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    20/07/2024
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1162 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1572 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1162€ et 1572€. Pour la date de référence 20/07/2024.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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