Lanvallay: Appartement , 2 chbres avec jardin et garage situé au 1er étage d'un immeuble ancien.

Lanvallay: Appartement , 2 chbres avec jardin et garage situé au 1er étage d'un immeuble ancien. - €155 150 **

incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

48.97

m² de Surface

pièces

chambres

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Cet appartement est idéalement situé en plein coeur du bourg de LANVALLAY offrant un accès facile à toutes les commodités locales, y compris les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun. Profitant du réseau Bus Dinamo pour rejoindre DINAN, ce bien profite aussi du cadre du port en 10 minutes à pied avec son chemin de halage pour de belles balades. L'environnement de la charmante ville médiévale de Dinan est réputée pour son architecture historique, ses rues pavées et son atmosphère conviviale. C'est un pied à terre idéal ou un investissement locatif idéal. Actuellement loué en meublé, un congé est en cours. A votre disposition pour la suite.

** €155 150 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22100
Pays :
France
Etage :
1
Nombre étages :
3
Aspects financiers
Prix :
155150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
48.97 m2
Surface terrain :
364 m2
Extérieur
Couverture :
Ardoises
Etat couverture :
neuve
Construction :
Pierre
Style :
Maison de ville
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Américaine Amenagée
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Clair :
Oui
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique :
30/08/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
30/08/2022
Diagnostic Perf. Numérique :
E
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
30/08/2022
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
309 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1310 EUR
Publicité
Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).