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  • A vendre
  • Location Annuelle

Description

Réf : 12628-MT
A deux pas des commerces et services, découvrez ce duplex niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété avec faibles charges.
Ce bien rare vous offre : un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains au premier niveau. À l'étage : un bel espace mezzanine avec une partie chambre ou bureau. 2 places de stationnement : un vrai plus en centre-ville !
Un jardin commun à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
Les + qui font la différence : faibles charges de copropriété, locataire en place depuis 5 ans : parfait pour un investissement locatif serein ! Petite copropriété au calme.
Actuellement loué, ce bien est à vendre avec le locataire en place,
idéal Investisseurs et bien à valoriser ! revenu lcoatif en place.
** €133 750 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€. Pour la date de référence 04/04/2024.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22100
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    133750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    67.02 m2
  • Surface au sol
    85.68 m2
  • Surface séjour
    28.28 m2
  • Surface terrain
    152 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    04/04/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • Titre de propriété (complet)
    3

DINAN / Duplex 2 chambres avec 2 places de stationnement actuellement loué !
Dinan

€133 750 ** dont 7.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 67 m² Réf :  12628-MT
agence arguenon
20 Place du Champ Clos
22100 Dinan
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par agence arguenon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant agence arguenon info@agencearguenon.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : AGENCE ARGUENON | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200069 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM consommation | Adresse du médiateur : M 25 Allée Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 25/03/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante