Exclusivité
EXCLUSIVITE - SAINT MALO - Bel appartement de 3 chambres. Vue mer ! 294 000 € ** - réf. 11340-FD
Exclusivité
EXCLUSIVITE - SAINT MALO - Bel appartement de 3 chambres. Vue mer ! - 294 000 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
75.61
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
EXCLUSIVITE - Belle vue sur la plage pour cet appartement idéalement situé au pied de la magnifique cité corsaire et à proximité immédiate de la gare TGV et de la plage du bas sablon ainsi que des commerces. Au rdc d'une petite copropriété bourgeoise, il comprend une pièce à vivre, une cuisine aménagée, 3 chambres , une salle d'eau et wc. Son agencement est d'ailleurs facilement transformable ! Comment ne pas craquer pour cet appartement offrant une belle vue sur la plage, un beau volume, une jouissance sur un jardin clos et d'une cave ! Locations saisonnières interdites. Syndic bénévole. Pas de travaux en cours. Produit rare sur le marché ! A voir très vite ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35400
    Pays :
    France
    Secteur :
    SAINT MALO
    Vue Mer :
    Oui
    Rez de chaussée :
    Oui
    Distance Commerces :
    0.2 km
    Distance Mer :
    0.2 Km
    Distance Train :
    2.5 km
  • Aspects financiers
    Prix :
    294000 EUR
    Taxe Foncière :
    1058 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    6
    Dont lots d'habitation :
    3
    Charges annuelles (ALUR) :
    215 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Semi-ouverte Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre et Parpaing
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Volets :
    Roulants
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    75.61 m2
    Surface terrain :
    116 m2
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    271 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    65 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1700 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2370 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 215€.
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante