Exclusivité
Appartement Caulnes 4 pièce(s) €159 750 ** - réf. 12370-EL
Exclusivité
Appartement Caulnes 4 pièce(s) - €159 750 **
incluant 6.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
74.4
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement lumineux est situé au coeur du bourg de Caulnes, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, gare). Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de type 3; comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En annexes, un garage fermé et deux places de parking privatives. En points fort : une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate et une sécurité de paiement de loyers. Cet emplacement recherché en centre-bourg est idéal pour la vie quotidienne et la location. Accès facile à Rennes et Saint-Brieuc grâce à la proximité de la gare et des axes routiers principaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une opportunité rare à ne pas manquer !
** €159 750 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Etage :
    3
    Nombre étages :
    3
  • Aspects financiers
    Prix :
    159750 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Loyer mensuel HC :
    564.99 EUR
    Provision sur charges :
    50 EUR
    Dépôt de Garantie :
    530 EUR
    Taxe Foncière :
    467 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    1
    Charges annuelles (ALUR) :
    1 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    74.4 m2
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    20/01/2025
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    24/11/2023
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie finale :
    58 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie primaire :
    134 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    4 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    640 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    920 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante