LAMBALLE CENTRE - APPARTEMENT A VENDRE - Rare, en plein centre historique, dans une rue calme, appartement plain pied avec terrasse et jardinet, parking et annexe habitable vendu - réf. 10925-C
LAMBALLE CENTRE - APPARTEMENT A VENDRE - Rare, en plein centre historique, dans une rue calme, appartement plain pied avec terrasse et jardinet, parking et annexe habitable - vendu
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
121
m² de Surface
5
pièces
3
chambres
1
parking/garage
1
SDB/SDE
LAMBALLE CENTRE - APPARTEMENT T5 DE PLAIN-PIED A VENDRE - A proximité immédiate de la gare TGV à pied de Lamballe, agréable ville dynamique ou il fait bon vivre et à 15 mins des plages, ce bel appartement est situé au rdc d'un bel immeuble ayant été réhabilité dans les règles de l'art, en mettant en valeur le cachet et les éléments d'origine. L'espace de vie est réparti ainsi, entrée sur pièce de vie avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse exposée au SUD, salon avec cheminée d'époque, murs en tadelakt, magnifique! coin nuit sur parquet massif, nombreux rangements, avec 3 chambres, wc séparé, bel espace extérieur avec terrasse, jardinet, palmier, abri bois, parking privatif, ancienne battisse aménagée en gîte, pièce de vie et chambre, salle d'eau, accès indépendant, parking. Grande cave avec accès indépendant via le jardinet. Un bien rare ! de nombreuses possibilités : locatif saisonnier ou à l'année avec le gite, profession libérale, et tout cela en plein centre de la ville, une opportunité rare. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. ...................Pour plus d'infos contactez nous au 02 96 50 74 67 .................... Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à LAMBALLE 02 96 50 74 67.
  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22400
    Pays :
    France
    Secteur :
    Lamballe
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Ouest
    Rez de chaussée :
    Oui
    Distance Voie Express :
    4.4 Km
    Distance Aéroport :
    41.1 km
    Distance Autoroute :
    59.8 km
    Distance Commerces :
    -1 km
    Distance Mer :
    14 Km
    Distance Train :
    -1 km
    Accès Ecole :
    -1 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    217300 EUR
    Taxe Foncière :
    1000 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    15
    Dont lots d'habitation :
    6
    Charges annuelles (ALUR) :
    1350 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
    Quote part de charges :
    1816
  • Surfaces
    Surface :
    121 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1600
    Etat général :
    Bon Etat
    Etat extérieur :
    Bon
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Isolation :
    Oui
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Exposition Séjour :
    OUEST
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Non
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    Garage Simple
    Nombre places parking :
    1
    Interphone :
    Oui
    Digicode :
    Oui
    Visiophone :
    Oui
  • Terrain
    Type de zone :
    Centre ville
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    312 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    9 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1350€.
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante