Exclusivité
EXCLUSIVITE -Très belles vues sur les toits pour ce penthouse spacieux, clair et chaleureux au coeur du Vieux-Dinan 299 250 € ** - réf. 11637-CL
Exclusivité
EXCLUSIVITE -Très belles vues sur les toits pour ce penthouse spacieux, clair et chaleureux au coeur du Vieux-Dinan - 299 250 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
107.25
m² de Surface
5
pièces
3
chambres
Jouissant d'un cadre de charme, au coeur du centre historique de Dinan secteur Cordeliers, et donc au pied des boutiques, restaurants, école, médiathèque et avec accès à pied aux belles ballades de bord de Rance à partir du Port, et autour des remparts, au 3ème étage d'un élégant immeuble en pierre, ce spacieux penthouse profite d'une luminosité optimale, et des belles vues dégagées ainsi que du charme de l'ancien avec ses anciens parquets et ses poutres apparentes ; on s'y sent bien ! L'entrée ouvre sur la vaste pièce de vie avec ses différents espaces ouverts : le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale. Un couloir avec des placards / penderie bien pratiques vous amène à la première chambre, une salle d'eau et wc. Un escalier arrive au palier desservant deux grandes chambres, un bureau et un wc. Les parkings souterrains avec abonnement possible sont tous proches. Véritable coup de coeur ! Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 299 250 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Secteur :
    Dinan historique
    Etage :
    3
    Nombre étages :
    3
    Dernier Etage :
    Oui
  • Aspects financiers
    Prix :
    299250 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    4
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    107.25 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Non
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    17/10/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    230 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1500 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2070 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante