EXCLUSIVITE - ST MEEN LE GRAND - Idéal investisseur

Exclusivité

EXCLUSIVITE - ST MEEN LE GRAND - Idéal investisseur - Ensemble de 2 Appartements - 75 950 € **

incluant 8.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

109.3

m² de Surface

pièces

chambres

IDEAL INVESTISSEUR - SAINT MEEN LE GRAND - Au coeur d'une commune en plein développement, idéalement située en bordure de N164 AXE RENNES - VANNES ET RENNES-LOUDEAC, avec tous commerces et services, Lycée hôtelier / Collège Privé et public / école maternelle et primaire privée et publique. Dans un immeuble en centre ville, ensemble de DEUX appartements à rénover situés au 2ème étage, une partie de grenier et un garage. Un appartement est actuellement occupé moyennant un loyer mensuel de 400 € + 45 € de charges ; le second appartement à rénover totalement est libre. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 75 950 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
35290
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Etage :
2
Nombre étages :
2
Dernier Etage :
Oui
Distance Voie Express :
2 Km
Distance Commerces :
0.5 km
Accès Ecole :
5 min
Accès Gare :
10 min
Piscine :
5 Km
Aspects financiers
Prix :
75950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Loyer mensuel HC :
400 EUR
Charges forfaitaires :
45 EUR
Prestations / charges :
mINUTERIE + ORDURES MENAGERES
Taxe Foncière :
713 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
15
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface :
109.3 m2
Surface au sol :
113.55 m2
Extérieur
Jardin :
Non
Standing :
Normal
Etat général :
Travaux à prévoir
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Moyen
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
5
Chambres :
3
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Oui
Vide Ordure :
Non
Type de Stationnement :
Garage Fermé
Nombre garages/Box :
1
Interphone :
Non
Visiophone :
Non
Portail électrique :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Non
Panneau Solaire :
Non
Véranda :
Non
Gardien :
Non
Mandat
Vente aux enchères :
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
04/02/2022
Diagnostic Perf. Numérique :
F
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
04/02/2022
Consommation énergie primaire :
F
Consommation énergie finale :
F
Valeur consommation énergie primaire :
336 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
336 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1970 EUR
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Biens d'exception :
Non