Dinan centre - Somptueux appartement avec jardin privé et jolie vue sur le port ! 416 000 € ** - réf. 11673-SP
Dinan centre - Somptueux appartement avec jardin privé et jolie vue sur le port ! - 416 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
180.41
m² de Surface
8
pièces
3
chambres
1
SDB/SDE
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement en surplomb sur le Port et offre des vues panoramiques et verdoyantes sur la vallée de la Rance et les remparts. Ce somptueux appartement traversant de 180 m² habitable est baigné de lumière, il occupe les rez-de-chaussée et rez-de-jardin de l'un des immeubles les plus remarquables de Dinan et ouvre sur un magnifique jardin privatif de 1 775 m² avec un accès privé et un grand parking. Doté de tous ses éléments et sa disposition d'origine, ce bien respire le charme et l'élégance grâce à une superbe hauteur sous plafonds, de hautes fenêtres, des moulures en plâtre, corniches et rosaces, des panneaux en bois ornementés, et de fabuleux parquets en chêne massif. Celui-ci attend la finition de la rénovation bien que de nombreux travaux aient déjà été effectués . Il comprend un appartement principal au rez-de-chaussée composé d'une galerie d'entrée avec WC et salle de bains, un vaste salon ovale avec cheminée décorative, un deuxième salon avec d'élégantes portes extérieures, une cuisine (à aménager et à équiper) et deux chambres dont une avec cheminée décorative. Un escalier intérieur depuis le hall d'entrée dessert le rez-de-jardin qui se compose d'un hall d'entrée avec WC, une chambre avec petite salle de douche, un séjour avec accès direct au jardin privatif et une pièce intérieure qui pourrait facilement s'ouvrir sur le séjour. Ensemble exceptionnel avec un potentiel phénoménal dans un endroit incroyable. Visite virtuelle sur demande. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 416 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Etage :
    2
    Nombre étages :
    4
    Distance Commerces :
    0.3 km
  • Aspects financiers
    Prix :
    416000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    21
    Charges annuelles (ALUR) :
    1824 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    180.41 m2
    Surface terrain :
    1775 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    3
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Sans cuisine
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz de ville
    Eau chaude :
    Chauffage central
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    01/01/2022
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    133 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    31 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 1824€.
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante