Centre ville DINAN, bien rare - Duplex de 4 chambres, garage et exterieur commun 299 250 € ** - réf. 11910-MT
Centre ville DINAN, bien rare - Duplex de 4 chambres, garage et exterieur commun - 299 250 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
101
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Dinan, venez vite découvrir ce bien rare et exceptionnel : magnifique duplex situé au 2ème étage d'une demeure de charme et de caractère. Il offre tout le confort et vous pourrez profitez de ses 4 chambres dont une au niveau avec son point salle d'eau privatif et son placard. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec vues sur le jardin commun, en façade arrière de la bâtisse. On retrouve aussi une petite pièce type cellier, et un wc sur le même étage. Le deuxième étage, coté jardin, profite d'un aménagement fonctionnel avec salles de bains. Vous profiterez également de 2 caves et d'un garage ! Bien très rare à visiter au plus vite ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 299 250 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Etage :
    2
    Nombre étages :
    3
  • Aspects financiers
    Prix :
    299250 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    8
    Dont lots d'habitation :
    8
    Charges annuelles (ALUR) :
    1920 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    101 m2
    Surface terrain :
    991 m2
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises
    Fenêtres :
    Mixte Bois - PVC
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Américaine Amenagée Equipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    13/06/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    14/06/2023
    Consommation énergie finale :
    D
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie finale :
    194 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie primaire :
    194 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    6 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1190 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1660 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1920€.
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante